약속한 투자 수익을 받지 못했다면 사기죄에서 무엇을 살펴볼까

약속한 수익이 들어오지 않았다는 사정만으로 사기죄라고 단정할 수는 없어요. 2018년 1월 26일 게시된 자료는 개발이 제한된 임야를 높은 가치와 큰 수익이 있는 것처럼 속여 판 사례를 소개하며, 속임수로 재물이나 재산상 이익을 얻었는지가 사기죄의 기본 쟁점이라고 설명해요.

수익 미지급과 사기죄는 어떻게 다를까요?

살펴볼 기준은 수익 약속이 지켜졌는지만이 아니에요.

원문이 제시한 사기죄의 구조는 사람을 기망해 재물을 받거나 재산상 이익을 취득하는 것이에요.

따라서 이 사례에서는 토지의 실제 조건과 판매 당시 어떤 설명을 했는지, 그 설명으로 재물이나 이익을 얻었는지가 서로 어떻게 이어지는지가 중요해요.

원문 속 부지는 자연 보존 가치가 높아 개발 제한 구역으로 지정된 임야였고, 개발 행위가 불가능한 땅으로 소개돼요.

그런데도 장래에 막대한 수익을 낼 수 있는 것처럼 꾸며 매매한 유형을 설명해요.

이런 식으로 사실과 다른 내용을 말하거나 진실을 숨겨 상대를 착오에 빠뜨리는 행위를 원문은 기망이라고 풀이해요.

‘기획부동산사기’라는 표현 자체가 형법에 별도로 적힌 죄명은 아니에요.

원문은 이런 유형이 사람을 속여 재물이나 재산상 이익을 취득한 경우 형법상 사기죄 혐의로 다뤄질 수 있다고 설명해요.

다만 특정 거래가 사기죄에 해당하는지는 수익을 받지 못했다는 결과만으로 판단할 수 없고, 실제로 어떤 기망과 재산 취득이 있었는지를 따져야 해요.

관련 사이트: 사기변호사

자주 묻는 질문

약속한 수익을 받지 못하면 사기죄가 성립하나요?

미지급 사실만으로 성립한다고 단정할 수는 없어요. 원문이 설명하는 기준은 상대를 속여 재물을 받거나 재산상 이익을 취득했는지예요.

‘기획부동산사기’는 형법에 따로 있는 죄명인가요?

아니에요. ‘기획부동산사기’는 별도의 형법상 죄명이 아니라, 부동산 거래에서 나타나는 사기 유형을 가리키는 표현이에요.

다만 기망으로 재물이나 재산상 이익을 취득한 경우에는 사기죄 혐의가 문제 될 수 있다고 해요.